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投資農地~擁抱幸福 四城車站/國五交流道/臨 國小 國中
1.近台九省道 進礁溪市區 採購 泡湯 休閒交通便捷 2. 近國五交流道 上高速公路非常方便 3.地型方正 自住好規劃 前後有路 4.環必買農地的原因 1.投資保值、潛力升值 土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力 2.節稅優勢 農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。 3.可申請農舍 符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。 4. 享田園生活、環境清幽 適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。 5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。 總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲境佳 地勢高 接近自然 視野寬敞 景色優美 可興建農舍 退休生活
物件編號AA63279

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1,948 萬
每坪單價：
約2.48 萬/坪
總坪數：
約785.31坪
屋齡：
－
類型：
土地
車位：
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格局：
－
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基本資料
物件編號
AA63279
總價
1,948 萬
地址
宜蘭縣礁溪鄉玉光一段
類型
土地 / 農地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座東朝西
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
建物總坪數
－
主建物+附屬建物
－
公設坪數
－
土地坪數
約785.31坪  土增稅試算
本區提供資料僅供參考，房屋資料須謄本標示資料為主。
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
四城國小、吳沙國中、宜蘭高中、宜蘭大學
特色推薦
1.近台九省道 進礁溪市區 採購 泡湯 休閒交通便捷
2. 近國五交流道 上高速公路非常方便
3.地型方正 自住好規劃 前後有路
4.環必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。

總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲境佳 地勢高 接近自然 視野寬敞 景色優美 可興建農舍 退休生活
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