1. 觀光與人潮帶動 2. 周邊基礎設施完善 3. 在地特色經濟 4. 旅遊產業發展潛力 5. 地產價值與投資潛力 礁溪金車養殖場研發中心附近的商圈價值主要來自觀光客源、交通便利性及地方特色產業的發展潛力。未來該地區商圈價值有望持續攀升，尤其是結合在地文化、旅遊與高端體驗的商業模式。 物件非常稀有性 具有投資價植 長期持有 增值性高 現況有RC資材室 可以提供休息的地方 山邊空氣好 景色美 必買農地的原因 1.投資保值、潛力升值 土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力 2.節稅優勢 農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。 3.可申請農舍 符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。 4. 享田園生活、環境清幽 適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。 5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。 總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 有水源豐富的宜蘭 土地價值是永續是趨勢關鍵，肯定大漲