買屋搜尋 租屋搜尋 成交行情 加盟專區 人才招募 服務據點 關於東森 關於集團 東森公益
房產新聞
  1. 首頁
  2. 房市新聞
  3. 房產新聞
央北房價過爆炸提升期 在地房仲:「緩漲難跌」正好入手
資料來源:ETtoday 新聞雲
文章日期:2022-01-20
字體大小:
小
中
大


▲▼東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙,央北重劃區。(圖/業者提供)
▲央北重劃區以捷運小碧潭站為起點,待十四張重劃區發展完成,將串連為捷運大坪林商圈。(圖/業者提供)

房產中心/綜合報導

央北重劃區以捷運小碧潭站為起點,待十四張重劃區發展完成,將串連為捷運大坪林商圈,形成大新店人口最多、機能最完善之商圈。央北在2018年開發初期以4字頭「波爾多」為代表,創熱銷紀錄。短短4年,均價來到每坪60萬元以上,更有建案喊破80萬元,漲幅達3成以上。


東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙表示,重劃區以預售個案為主,而去年市場是近6年來最熱,以店內來說,1年成交達18件預售案,以2房含車位、約35至36坪,3房房含車位約46到48坪案件為主力,成交總價多落在2200至2800萬元間,單價則約在60到70萬元間。

鍾騰崙表示,重劃區內除在地地主戶外,多為具備剛性需求之年輕外來自住客,因與同屬新北第一環的副都心相比,央北不僅總價較低且屬新店傳統文教區,環境相對單純,交通也便捷,1分鐘路程即達環快與二高,無論跨縣市或至台北市區工作皆具吸引力。

▲▼東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙,央北重劃區。(圖/業者提供)
▲央北新案向上推漲的同時,也強勁帶動周遭中古屋行情。(圖/業者提供)

鍾騰崙表示, 央北新案向上推漲的同時,也強勁帶動周遭中古屋行情,指標社區如「湯泉」與「美河市」,單價便從40萬元出頭、逐漸站穩5字頭。附近中古透天產品,集中於與重劃區一街之隔的中央新村,成交總價落在7000萬至8000萬元間;中古套房產品及電梯大樓,目前行情落在每坪50至60萬間。鄰近中古公寓單價,則在每坪38至40萬元左右。

關於未來商圈發展,鍾騰崙分析,近年央北週遭利多頻出,從環狀捷運通車到Ikea、京站時尚廣場進駐,加以大環境熱錢及通膨影響,使得房價持續追高,然而當前除規劃中之十四張重劃區及捷運聯開案等外,短時間內並無更多建設題材可延續熱潮,因此央北房價可以說已過爆炸提升期,正式進入高原期緩漲難跌。


▼東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙。(圖/業者提供)
▲▼東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙,央北重劃區。(圖/業者提供)

資料連結:https://www.ettoday.net/news/20220120/2173894.htm?redirect=1
看更多房產新聞,點這裡
房產新聞
澎湖「全聯」整棟5700萬交易 在地人揭買方盤算 金山唯一危老案! 大地主郭家身份曝光 雙北9區房價下跌 泰山、信義跌最慘 全台最便宜園區宅!2字頭買新大樓 二林房仲:現在是買點 葉沛堯/下半年房市代表字「轉」 房仲往3面向進化
人物專訪
「歲末感恩 平安順心」 東森房屋參與安順里聖誕愛心活動 渡人亦渡己 東森房屋台中高鐵加盟店千萬經紀人林以幀用專業幫助客戶走出低谷 三十年如一日 東森房屋中壢中美加盟店廖壽業用專業與真誠創造千萬業績 「聽見客戶的心裡話」東森房屋桃園航空城高鐵加盟店 傅文賢分享千萬業績的成功秘籍 「但行好事,莫問前程」東森房屋豐原成功加盟店 凃律安入行兩年晉升千萬經紀人
房訊報報
三重最大商務飯店悄歇業 連鎖品牌月砸210萬秒接手 4月房地合一稅收年增129% 新北連2月超車台中 房仲宣稱投報8%「遭出征」 專家幫緩頰:不能說是錯 師大「蘿蔔絲餅達人」10坪店鍍金 每坪207萬賣出 南投房市風光不減 新興區域吸睛 房市交投量穩價增
集團新訊
AI智慧賞屋新體驗 限時抽賞屋禮 「智能科技賞屋GO!」預約賞屋抽好禮 AI一鍵煥裝幫您輕鬆找家 2024房仲菁英表揚大會盛大舉行 AI科技助攻迎戰2025房市新局 新年換新裝 東森房屋官網AI煥裝正式推出 「東森賀成交 好運萬萬來」
財經新聞
防堵詐騙責無旁貸 東森房屋積極守護民眾不動產交易安全 台積電「抵嘉」真給力?朴子這類房子正夯! 囤房稅2.0三讀!稅率最高4.8%、採全國歸戶 最快明年7月上路 租金支出列特別扣除額 財長莊翠雲:高所得、有殼族要排除 政院明拍板青安房貸精進方案 最高40年可貸千萬享1.775%破盤利率
誠信服務.專業經營.永續領航.交易安全
買屋服務

買屋搜尋
新建案
VR看屋
地圖找屋
捷運找屋
降價物件
線上賞屋
熱銷推薦
優質物件
買屋流程
買屋諮詢
賣屋服務

稅務解析
賣屋流程
賣屋諮詢
租屋服務

租屋搜尋
地圖找屋
捷運找屋
租屋流程
出租流程
租屋大補帖
主題找屋

寵物宅
青年首購
新成好屋
學區精選
土地專區
交通周邊
其他服務

房市新聞
成交行情
房貸試算
關於我們

關於集團
關於東森
服務據點
加盟專區
人才招募
董事長區
職能培訓
仲介菁英
e指通
公益專區
隱私權政策
東森房屋

電話:02-23882788

加盟專線:02-23885959

免付費客服電話:0800-011223

地址:台北市中正區館前路42號4樓

企業得獎認證

榮獲2024卓越房仲評比
最佳客戶信賴獎
連續五屆榮獲
1111幸福企業大獎
榮獲
「優良商號獎」
熱心公益
榮獲兒福協尋英雄獎
友站連結

© 2025 Copyright
ETWARM 東森房屋 版權所有
回到首頁
快速尋屋
送出預約
{{reserveNums}}
收藏物件
{{collectNums}}
近期瀏覽
{{browseNums}}
×
東森房屋 總部

  • 總部電話:02-23882788
  • 加盟專線:02-23885959
  • 免付費客服電話:0800-011223
  • 加盟總部:新北市中和區景平路188號2樓之1
  • 總公司:台北市中正區館前路42號4樓
  • 關於東森 人才招募 服務據點
物件工具
快速尋屋
送出預約
{{ reserveNums }}
收藏物件
{{ collectNums }}
近期瀏覽
{{ browseNums }}
常用工具
回到首頁
買屋服務
賣屋服務
租屋服務
主題找屋
其他服務
東森房屋
東森嚴選、熱門學區宅︱東森房屋
分享到 Line
分享
取消
撥打門市
撥打業務
取消
國際不動產中心 柬埔寨 取消
下載 iOS
下載 Android
取消