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護國神山設廠熱到頭份 在地房仲：由賣轉租物件全清空
資料來源：ETtoday新聞雲
文章日期：2021-11-30
▲尚順育樂世界周邊已有寶佳建設進駐，預計分3期建造3000戶。（圖／林俊延提供）
記者林裕豐／台北報導
台積電熱潮席衝擊全台，只要台積電到，房價就漲，就連頭份也一樣，專家指出，之前頭份的中古屋不好脫手，賣不掉的物件只能先轉成出租房，現在台積電設廠這波熱潮一上來，帶租約一起都賣掉了，去化速度飛快，「房價半年漲2成」。
東森房屋頭份建國加盟店店長林俊延表示，台積電廠房的土建工程已完成9成，工作機會增加，將帶來大批科技人才，房價也跟著往上。
林俊延觀察，之前頭份的中古屋沒有很好脫手，多半都是先轉成租屋收益，這一波台積電熱潮把這些由賣轉租的物件一掃而空，「賣得差不多了，目前中古屋要轉手的量非常少，因為漲得太快，怕賣掉還沒買到其它房子，價格又漲上去了，這種熱況是頭份很少見的。」
頭份新成屋的部分，目前發展比較完善的區域的就是尚順育樂世界周邊，目前已有寶佳建設進駐，預計分3期建造3千戶，目前分為11區，一區大概3到4棟，已有部分已經交屋，產品以3房為主，7、8年前開價一坪14萬元，現在都已經開到20萬元以上了，屋齡15年以上的中古大樓，房價也已經站上15萬元。
▲竹南車站是頭份對外的重要門戶。（圖／林俊延提供）
林俊延分析，因為現在頭份中古屋不好找，且目前購買主力8成是外來客，外來客入手預售屋較多，加上未來可預期市場面大好，新案的開價，一定是一案比一案高，房價將持續往上墊高。
資料連結：https://house.ettoday.net/news/2134508
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