▲臺北市14坪的小宅要913萬元。（示意圖／CFP）

記者林裕豐／台北報導

臺北市政府公佈最新一期，8月實價登錄交易件數995 件，交易總額252.57億元，住宅價格指數107.95，較7月上升0.49%，特別的是，過去較不受市場青睞的小宅也翻轉向上，1間14坪的小宅要913萬元，專家分析，房市缺工、缺料等因素影響，房價還有走升的可能。

臺北市政府地政局公布8月實價登錄量價動態，8月交易量共995件，較7月921件增加74件，增幅8.03%，交易總額為252.57億元，較7月224.20億元增加28.37億元，增幅12.65%。

分析行政區交易總額依序為中山區41.06億元，內湖區35.76億元及大安區29.69億元位居前3名；總額最少為萬華區，僅10.01億元，總額最高的中山區與最低的萬華區，差約3.1倍。

8月全市住宅價格指數107.95，較7月107.42上升0.49%，較去年同期104.89上升2.92%。

觀察標準住宅總價，原本因為疫情干擾，6月的標準住宅總價跌至1696萬元，7月止跌，一間31坪大，屋齡27年的標準住宅總價1702萬元，8月則是要1710萬元，單價54.46萬元。

▲北市小宅住宅價格指數。（圖／地政局提供）

8月小宅住宅價格指數105.72，較7月104.46上升1.21%，以台北市一間14坪，屋齡約22年，有電梯的小宅總價913萬元，單價65.25萬元。

臺北市政府地政局科長鄭益昌表示，7月的住宅價格指數只有小宅下跌，不過8月則是全面上升，觀察月線、季線及半年線趨勢，全市、大樓、公寓及小宅價格皆呈走升。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，今年因房市缺工、缺料等因素造成營造成本走揚，新成屋市場的漲幅也帶動中古市場的價格，導致房價持續墊高。且8月為三級結束，疫情稍緩的時間點，北市交易量還在低點的時期，房價還有走升的可能。