買屋搜尋 租屋搜尋 成交行情 加盟專區 人才招募 服務據點 關於東森 關於集團 東森公益
房產新聞
  1. 首頁
  2. 房市新聞
  3. 房產新聞
花蓮房市穩定暢旺 車站周邊新案每坪28萬起
資料來源:ETtoday新聞雲
文章日期:2021-10-22
字體大小:
小
中
大

記者陳建宇/花蓮報導

全台的房市熱潮延燒到東部,根據統計9月花蓮交易量達到620筆,不僅比8月的616筆增加,相較去年同期更是暴增59.8%,在地房仲業者表示疫情對於花蓮房市並未造成影響,新案銷售熱絡,火車站周邊房價已經來到每坪28~32萬元,小地坪的新透天總價也來到1300萬元。

今年來花蓮房市交易熱絡,絲毫未受新冠肺炎疫情影響,成交量也逐漸攀升,根據花蓮地政事務所統計,9月花蓮成交達到620筆,對比去年同期的388筆成長59.8%,而今年1~9月成交3951筆也比去年同期增加23.5%,顯見房市相當熱絡。


▲▼花蓮,房市,東森房屋,火車站,吉安,疫情。(圖/東森房屋研究中心提供)
▲近6年花蓮成交量。(圖/東森房屋研究中心提供)

不過在地房仲業者認為花蓮的房市一直都屬於平穩、暢旺的狀態,並非如火箭升空般暴衝,深耕在地25年的東森房屋花蓮和平加盟店店東、同時也是現任花蓮縣不動產仲介經紀商業同業公會理事長羅吉秀表示,花蓮的買氣8月開始突然成長的原因,是從7月開始青年住宅交屋影響,8月的616筆成交青年住宅就佔了247件,9月的620筆成交青年住宅佔267筆,扣除之後對比去年數據,其實是呈現持平的狀況。

不過花蓮也是疫情蔓延以來,少數交易量不受影響的區域,每月都還呈現正成長,羅吉秀指出,主要原因是花蓮縣政府對疫情有所警覺,及疫苗施打的高覆蓋率,疫情穩定之下,對整體市場反應自然是正向的,再加上之前西部的空氣汙染,民眾就把花蓮列為退休養老的首選,綜合以上因素,房市的交易量就會相對穩定。

羅吉秀分析,目前花蓮的熱區在花蓮火車站前後站,以及慈濟園區周邊,這個區域的剛性買盤強烈,租賃市場也十分蓬勃,除了護理師、醫生族群,也因商圈發展成熟,吸引不少上班族入住,自住客還是主力買盤,也有到花蓮讀書的學生家長,用「以購代租」方式買給小孩子住,小孩畢業後再出租或是出售。

▲▼花蓮,房市,東森房屋,火車站,吉安,疫情。(圖/東森房屋花蓮和平加盟店提供)
▲吉安鄉鄰近花蓮市區,房市表現亮眼。(圖/東森房屋花蓮和平加盟店提供)

「成交的量體還是以花蓮市、吉安鄉為主、北埔鄉次之。」羅吉秀表示,雖第1~2季因道路用地及6期重劃區(福德段)的影響,讓整體交易量看起不錯,但目前福德段已有退燒趨勢,現以前站、後站的集合式住宅為主力,房價每坪大約28~32萬元,交通便利且具增值性。吉安鄉離市區車程只要5~10分鐘,價格卻划算很多, 房價每坪約22萬元起,銷量一直也很好,新建的小透天別墅總價在1300萬元上下者,也頗受消費者青睞。

羅吉秀指出,花蓮中古屋轉手比較少,交易量多來自新成屋的銷售,因為多是相當資深的在地老建商建設,所以當地人入手速度也很快。花蓮的建坪容積比較小,加上缺工、缺料的關係,攤提下來土地成本相對就會比較高,而新成屋的價格也會帶動中古屋的成長,才會有全面飆漲說法,但因為花蓮10幾年來交易都相當穩固,因此不管是置產跟自住都非常合適入手。

▲▼花蓮,房市,東森房屋,火車站,吉安,疫情。(圖/東森房屋花蓮和平加盟店提供)

▲東森房屋花蓮和平加盟店店東羅吉秀。(圖/東森房屋花蓮和平加盟店提供)
資料連結:https://house.ettoday.net/news/2106889
看更多房產新聞,點這裡
房產新聞
台灣「AI心臟」就在家門口!居民「完全無感」 房仲驚呼:不可能 輝達帶動北投房市 在地:奇岩重劃區還在漲「實登價買嘸」 三鶯線將通車! 三峽站旁社宅釋出「最低月租4100元」 神秘買家3億買化妝品廠辦 創台南今年法拍總價最高 新北→台北交通塞 宜蘭房仲:首購通勤族漸增「鎖定2產品」
人物專訪
「歲末感恩 平安順心」 東森房屋參與安順里聖誕愛心活動 渡人亦渡己 東森房屋台中高鐵加盟店千萬經紀人林以幀用專業幫助客戶走出低谷 三十年如一日 東森房屋中壢中美加盟店廖壽業用專業與真誠創造千萬業績 「聽見客戶的心裡話」東森房屋桃園航空城高鐵加盟店 傅文賢分享千萬業績的成功秘籍 「但行好事,莫問前程」東森房屋豐原成功加盟店 凃律安入行兩年晉升千萬經紀人
房訊報報
三重最大商務飯店悄歇業 連鎖品牌月砸210萬秒接手 4月房地合一稅收年增129% 新北連2月超車台中 房仲宣稱投報8%「遭出征」 專家幫緩頰:不能說是錯 師大「蘿蔔絲餅達人」10坪店鍍金 每坪207萬賣出 南投房市風光不減 新興區域吸睛 房市交投量穩價增
集團新訊
AI智慧賞屋新體驗 限時抽賞屋禮 「智能科技賞屋GO!」預約賞屋抽好禮 AI一鍵煥裝幫您輕鬆找家 2024房仲菁英表揚大會盛大舉行 AI科技助攻迎戰2025房市新局 新年換新裝 東森房屋官網AI煥裝正式推出 「東森賀成交 好運萬萬來」
財經新聞
防堵詐騙責無旁貸 東森房屋積極守護民眾不動產交易安全 台積電「抵嘉」真給力?朴子這類房子正夯! 囤房稅2.0三讀!稅率最高4.8%、採全國歸戶 最快明年7月上路 租金支出列特別扣除額 財長莊翠雲:高所得、有殼族要排除 政院明拍板青安房貸精進方案 最高40年可貸千萬享1.775%破盤利率
誠信服務.專業經營.永續領航.交易安全
買屋服務

買屋搜尋
新建案
VR看屋
地圖找屋
捷運找屋
降價物件
線上賞屋
熱銷推薦
優質物件
買屋流程
買屋諮詢
賣屋服務

稅務解析
賣屋流程
賣屋諮詢
租屋服務

租屋搜尋
地圖找屋
捷運找屋
租屋流程
出租流程
租屋大補帖
主題找屋

寵物宅
青年首購
新成好屋
學區精選
土地專區
交通周邊
其他服務

房市新聞
成交行情
房貸試算
關於我們

關於集團
關於東森
服務據點
加盟專區
人才招募
董事長區
職能培訓
仲介菁英
e指通
公益專區
隱私權政策
東森房屋

電話:02-23882788

加盟專線:02-23885959

免付費客服電話:0800-011223

地址:台北市中正區館前路42號4樓

企業得獎認證

榮獲2024卓越房仲評比
最佳客戶信賴獎
連續五屆榮獲
1111幸福企業大獎
榮獲
「優良商號獎」
熱心公益
榮獲兒福協尋英雄獎
友站連結

© 2025 Copyright
ETWARM 東森房屋 版權所有
回到首頁
快速尋屋
送出預約
{{reserveNums}}
收藏物件
{{collectNums}}
近期瀏覽
{{browseNums}}
×
東森房屋 總部

  • 總部電話:02-23882788
  • 加盟專線:02-23885959
  • 免付費客服電話:0800-011223
  • 加盟總部:新北市中和區景平路188號2樓之1
  • 總公司:台北市中正區館前路42號4樓
  • 關於東森 人才招募 服務據點
物件工具
快速尋屋
送出預約
{{ reserveNums }}
收藏物件
{{ collectNums }}
近期瀏覽
{{ browseNums }}
常用工具
回到首頁
買屋服務
賣屋服務
租屋服務
主題找屋
其他服務
東森房屋
東森嚴選、熱門學區宅︱東森房屋
分享到 Line
分享
取消
撥打門市
撥打業務
取消
國際不動產中心 柬埔寨 取消
下載 iOS
下載 Android
取消