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20年滯銷夾心屋、路沖房變搶手貨 傳奇房仲:沒有賣不掉的房子
資料來源:ETtoday新聞雲
文章日期:2021-05-12
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記者陳筱惠/台中報導

台中東海出現一名傳奇房仲,滯銷屋在她手上秒變搶手貨,舉凡沒有出入口的夾心屋、面對大馬路的路沖房,她分別在2週、4天內成交,更神奇的是,價格還賣在行情價,她就是東森房屋龍井東海加盟店曾麗卿。

▲▼ 20年滯銷夾心屋、路沖房(圖/記者陳筱惠攝)

▲滯銷20年的夾心屋,前有建物擋道,左右鄰居也封路不讓通行。(圖/曾麗卿提供)

走進台中東森房屋龍井東海加盟店,人稱曾姐的曾麗卿熱情招呼,最常說的話就是:「放心,交給我!」看起來溫和、開朗的曾姐,沒想到是個會為了維護買賣雙方權益,而向鄰居據理力爭的強人。

曾姐回憶,先前受到屋主委託,要賣一間位於東海巷弄內的「夾心屋」,是3座連棟的破舊透天,她要賣的就是中間那一戶,不過該屋狀況特殊,門口因有新案阻擋,當初劃分土地,屋主沒有道路持分,演變成要進出大門僅能通過鄰居家走道。

▲▼ 20年滯銷夾心屋、路沖房(圖/記者陳筱惠攝)

▲但曾麗卿2週就將該屋賣掉,成為傳奇故事。(圖/曾麗卿提供)

 

屋主委賣20多年,卻因為該屋破舊,加上無道路進出,銀行不肯給貸款。曾麗卿說:「我第一次去也是找不到,迷路好久,最後是翻牆才進去,沒想到隔壁鄰居出來嗆聲說這一戶賣20幾年賣不掉啦。」還作勢放狗咬人,讓曾麗卿氣得與對方理論。

屋況不好、鄰居阻攔,多半房仲面對棘手案件會選擇放棄,曾麗卿左思右想,決定找來地方有力人士,以投資角度說服對方,沒想到別人賣了20年的房子,她14天就成交。

深耕地方的曾麗卿,不僅自己的顧客瞭如指掌,曾經有1戶龍井透天,因為是大路沖,受到不少人嫌棄,屋主也是委賣多年都賣不掉,輾轉得知曾麗卿是賣屋高手,才簽下專任約。

 

▲▼ 20年滯銷夾心屋、路沖房(圖/記者陳筱惠攝)

▲曾麗卿認為每個房子都有優點缺點,找出優點推薦給需要的人,就是法則。(圖/曾麗卿提供)

 

曾麗卿說,她轉念一想路沖的透天,在停車時不用繞來轉去,直直進入車庫,就是一個很好的優點;她就與同事們討論,發現有一組年輕首購族並不太在意風水,沒想到一拍即合,短短4天就成交,且成交價格在行情中,最終屋主甚至還抱著曾麗卿表達感謝。

不過面對如此能賣房的高手,記者好奇有沒有什麼樣的房子,是曾麗卿賣不掉的,曾麗卿說:「沒有什麼賣不掉的房子,每個房子都有優點缺點,找出優點推薦給需要的人,就是法則。」


▲▼ 20年滯銷夾心屋、路沖房 在她手中沒有賣不掉的房子。(圖/記者陳筱惠攝)

▲ 20年滯銷夾心屋、路沖房,都在她手中賣掉。(圖/記者陳筱惠攝)

 

但她仍私下透露,「我其實最怕的就是凶宅,每次要帶看,我都是硬著頭皮進去,總不能丟客人自己看吧!」,旁邊的同事們也大笑附和說,「她真的很怕凶宅,可是每次凶宅都來找她賣。」氣氛融洽。

曾麗卿說,我從2009年從貿易業轉職房仲,已經10幾個年頭,每次看到買賣雙方圓滿成交,臉上滿意的表情,我就很有成就感。而她也將持續深耕區域房市,將傳奇故事延續。

 

▲▼ 20年滯銷夾心屋、路沖房 在她手中沒有賣不掉的房子。(圖/記者陳筱惠攝)

▲ 曾姐的傳奇故事,在地方同業中也有流傳。(圖/記者陳筱惠攝)



資料連結:https://house.ettoday.net/news/1979806
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