▲信義區豪宅「國美信義館」位於信義計畫區，緊鄰台北101大樓。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

信義區頂級豪宅「國美信義花園」的高樓層戶，近期出現在《591房屋交易網》上待售，總價開出4億9888萬元，且是屋齡16年的毛胚屋。經查地籍謄本，該戶其中一位屋主，戶籍登記地雖在台中，但身分證卻是罕見的Y開頭。

根據《591房屋交易網》，該戶位於「國美信義花園」的A館，總坪數達226.38坪，為2戶門牌，為高樓層，開價高達4億9888萬元，含4個平面車位，單價約220萬元。值得注意的是，該戶雖屋齡已達16年，但現況仍為毛胚屋。

▼信義區「國美信義館」高樓層為毛胚屋，開價近5億銷售。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）

經查地籍謄本，該戶其實為2戶門牌，且是2位來自台中的自然人分別持有，但是在2006年同日買進，因此研判2人為關係人士。此外，其中一名屋主的身分證為Y開頭，相當罕見，為早年出生在「陽明山管理局」的居民，但該身分證字號自1974年起已停用，因此Y開頭的身分證又被稱為「正港天龍人。」

住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤分析，「國美信義花園」為信義區首批頂級豪宅之一，鄰近松山高工，可享無限棟距，也鄰近捷運永春站，地點相當卓越，不過近年來市場釋出相當稀缺，過去成交行情約在單價190萬元以上，目前市場單價預估能到220~230萬元。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示：「此戶目前開價若以單價來看，雖說符合市場行情，不過2戶總價稍高，在目前政府政策打壓之下，豪宅景氣趨冷不少，研判開價仍有可商議空間。」

另針對此戶為屋齡16年的毛胚屋，陳德潤補充：「此戶屋齡高達16年，可能為地主或建商相關人士保留戶，或是高資產人士本身並不住在在北部，長期持有當作置產或資金停泊處，等待市場環境再進行銷售。」