▲鹿港房市繳出驚人的成績單，透天5年上漲6成。（圖／記者唐詠絮攝）

記者項瀚／綜合報導

人稱「粉紅超跑」的白沙屯媽祖正舉行遶境祈福，掀起全台迎媽祖熱潮，一樣有著遠近馳名的鹿港天后宮的鹿港，繳出驚人的房市成績單。據實價顯示，鹿港透天平均成交總價將近1300萬元，5年漲幅高達6成。

21世紀不動產企劃研究室指出，鹿港身為濱彰工業區門戶，同時也是彰化縣觀光重鎮，但相較於其他縣市，鹿港一直不算房市熱區。不過，在近年全台房市熱潮下，鹿港房市也繳出搶眼成績，而當地交易又以透天產品為主。

據實價登錄資料，2022年鹿港透天厝平均成交總價將近1300萬元，相較於2017年平均總價近800萬元，2022年均價漲幅近6成。有超過半數以上總價超過1000萬元，最高甚至超過4000萬元的物件，整體漲幅相當驚人。

如今鹿港市區部分新透天，行情甚至飆破1300萬元，熱門物件一釋出便秒殺。舉例來說，新成立的雙語明星學校鹿江國際中小學，周邊就有建坪約54坪、總價1800萬元的透天厝案，平均每坪約33.6萬元。

至於市區的中古透天厝，建坪65~85坪，總價行情約落在850~100萬元；即使在郊區也要800~900萬元，可見鹿港透天厝漲勢之猛烈。

21世紀說，鹿港除了交通與生活機能佳，鄰近彰化最大的工業區「彰濱工業區」也創造大量就業人口紅利，明顯反映在節節上升的房價上。彰濱工業區橫跨線西、崙尾與鹿港3大行政區，將近400家廠商進駐，其中包括知名的Google資料中心，這些族群有很大的機率買房定居，對於鹿港房市有很強的支撐力。

▲ 2022年10月底彰化縣府宣布鹿港轉運站BOT案完成招商，預計在5年內打造全新地標。（圖／21世紀提供）

不過，東森房屋彰化鹿港加盟店東葉政昊指出，彰化鹿港的房市其實沒有太大的投資、炒作空間，長年以來買盤都以在地、自住的剛需為主，未來出現大漲的可能性低；但另一方面，鹿港的建地有限，需求也相對穩定，所以也不可能會下跌，預估將呈現穩定緩漲的格局