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投資農地~擁抱幸福 礁溪便宜農牧用地/近竹安國小
近礁溪市區：距離礁溪市區僅約5-7分鐘車程，生活機能完善，包括超市、餐廳、醫療機構等，滿足日常所需。
休閒資源豐富：靠近礁溪溫泉區，周邊有多處溫泉飯店與休閒設施，適合休閒度假或作為民宿經營地點。
投資與發展潛力
土地價格合理：根據實價登錄資料，常興段土地成交平均單價約為1.14萬元/坪，對於有預算考量的購地者而言，具備吸引力。
發展潛力大：隨著礁溪地區觀光與溫泉產業的發展，該地區土地需求增加，未來增值潛力可期。
自然景觀優美：常興段位於蘭陽平原，周圍多為農地、魚塭，環境清幽，適合喜愛田園生活或尋求第二居所者。
地勢平坦：地形平坦，適合農業開發或建設使用，且地質穩定，有利於長期規劃。
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
435 萬
每坪單價：
約1.15 萬/坪
總坪數：
約378.13坪
屋齡：
－
類型：
土地
車位：
－
格局：
－
立即預約
詳細資料
基本資料
物件編號
AA63247
總價
435 萬
地址
宜蘭縣礁溪鄉常興段
類型
土地
/ 農地
格局
－
樓層
－
屋齡
－
管理費
－
座向
座西南朝東北
電梯
－
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
竹安國小、頭城國中、頭城家商、佛光大學
特色推薦
近礁溪市區：距離礁溪市區僅約5-7分鐘車程，生活機能完善，包括超市、餐廳、醫療機構等，滿足日常所需。
休閒資源豐富：靠近礁溪溫泉區，周邊有多處溫泉飯店與休閒設施，適合休閒度假或作為民宿經營地點。
投資與發展潛力
土地價格合理：根據實價登錄資料，常興段土地成交平均單價約為1.14萬元/坪，對於有預算考量的購地者而言，具備吸引力。
發展潛力大：隨著礁溪地區觀光與溫泉產業的發展，該地區土地需求增加，未來增值潛力可期。
自然景觀優美：常興段位於蘭陽平原，周圍多為農地、魚塭，環境清幽，適合喜愛田園生活或尋求第二居所者。
地勢平坦：地形平坦，適合農業開發或建設使用，且地質穩定，有利於長期規劃。
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
休閒資源豐富：靠近礁溪溫泉區，周邊有多處溫泉飯店與休閒設施，適合休閒度假或作為民宿經營地點。
投資與發展潛力
土地價格合理：根據實價登錄資料，常興段土地成交平均單價約為1.14萬元/坪，對於有預算考量的購地者而言，具備吸引力。
發展潛力大：隨著礁溪地區觀光與溫泉產業的發展，該地區土地需求增加，未來增值潛力可期。
自然景觀優美：常興段位於蘭陽平原，周圍多為農地、魚塭，環境清幽，適合喜愛田園生活或尋求第二居所者。
地勢平坦：地形平坦，適合農業開發或建設使用，且地質穩定，有利於長期規劃。
必買農地的原因
1.投資保值、潛力升值
土地不像建築物會折舊，而且台灣地狹人稠，土地資源有限，農地具備長期保值甚至升值的潛力
2.節稅優勢
農地稅負相對輕微，若實際耕作還可申請農保（需符合資格），免…增值稅 贈與稅 所得稅 繼承 是一種有彈性又節稅的資產配置方式。
3.可申請農舍
符合條件者可申請興建農舍，打造自住農莊、退休宅、民宿、農場等，成為理想生活基地。
4. 享田園生活、環境清幽
適合種植、養殖或放鬆退休生活，擁抱自然、遠離塵囂，近年田園療癒生活」成為新趨勢。
5. 長遠規劃自由度高、農地用途多元，可作為傳家之寶價格較低，門檻友善 農地價格通常比建地、住宅用地便宜許多，入手成本相對低，適合小額投資者或第一次購地者。
總之:全球氣候變遷與乾旱擴大，乾旱地區增多、農地退化導致生產下降，糧食危機在即 宜蘭水源豐富 土地價值是永續趨勢關鍵、肯定大漲
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