▲漢來、國揚集團二代侯秉奇第三度推案，選在大直美麗華旁。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

漢來、國揚集團二代侯秉奇第三度推案，選在大直美麗華旁，將推出17坪小宅，成為近10年該區第一個小宅個案。侯秉奇觀察，8月底房市買氣已現回流，估農曆年後房市景氣將復甦，機能成熟的精華區呈現價格緩漲趨勢。

37歲的侯秉奇背景大有來頭，父親是侯西泉是漢來飯店、百貨董事長，也是知名建築師，叔叔侯西峰則是國揚集團創辦人。

侯秉奇在美國攻讀會計，回國後投入房地產專業，曾在新聯陽累績2年經驗，再到國揚實業開發部門服務，2017年時與匯達豐總經理李宗達共同成立了鴻基建設，已在雙北推出2件建案，分別是新北三重「雙站匯」、台北中山「中山晶綻」。

侯秉奇表示，雖然目前房市交易量仍低迷，但觀察8月底買氣已出現回流跡象，估總統大選結束後，相關干擾因素降低，農曆年後觀望一陣子的自住、置產客將出籠，帶動整體交易量，房市景氣有望復甦。

價格部分，侯秉奇認為個案表現非常重要，「整體來說是持平，但機能成熟的地段，因土地供給需缺，價格還是會慢慢墊上去。」

▲鴻基建設董事長侯秉奇（右）與匯達豐總經理李宗達。（圖／記者項瀚攝）

鴻基建設第三案選在內湖路一段、大直重劃區維多麗亞酒店對面，命名為「大直稙光」，總銷約11.5億元，沒有店面、也沒有地主戶，預計在928檔期公開。

侯秉奇表示，大直是豪宅地段，已有多年沒推出小坪數，考量到區域供給稀少、以及內科人對小宅的需求性高，因此將「大直稙光」規劃17、23、28坪3種規格，樓高12層、挑高3米6，每坪開價135~140萬元。

東森房屋內湖捷運加盟店東歐政良表示，「大直稙光」距離劍南路站350公尺，機能便利，區域中古小坪數供給也不多，屋齡12年的「力麒麗麒」規劃套房產品，今年成交站上9字頭。

另外，未來附近將有潤泰的更新案將亮相，位於北安路、劍南路站正對面，基地達982坪規劃。潤泰專員李安憲表示，該案目前還在整合階段，預計坪數會落在30~50坪左右。