▲過去后里過去很長一段時間鮮有新案推出，近幾年隨著房市題材的發酵，建商加快推案腳步。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

統計近2年台中山城的后里、豐原不動產買賣移轉量的變化，后里區在2年內交易量大增32.7%，豐原區的移轉量則是持穩小漲3.6%。房仲業者認為，過去后里過去很長一段時間鮮有新案推出，近幾年隨著房市題材的發酵，建商加快推案腳步，后里園區工作的就業族群更成近期主力買盤。

細數后豐各項產業、交通與商業建設，以中科后里園區開發為首，后里區西南側的「神岡豐洲科技工業園區二期」將接後登場，佔地56公頃園區計畫引進100家廠商、增加8540人就業人口。

▲后豐區建設投資達千億元，著重產業園區與交通建設。

市府已率先啟動「堤南道路拓寬並與月眉西側南向道路連接」，以及「國道1號后里至大雅路段拓寬計畫」核定，加上年初甫通車的「國道四號豐潭段」、「豐原轉運中心」等交通建設四箭齊發，提升后里區聯外交通便利性，串連產業聚落，人流物流暢通往來於后里與西南屯區之間。

▲中古屋部分在高房價與民眾居住觀念的轉變，反而中古大樓、華廈的詢問度有了明顯的增溫。（圖／記者陳筱惠攝）

東森房屋后里中科加盟店王俊文表示，去后里過去很長一段時間鮮有新案推出，近幾年隨著房市題材的發酵，建商才加快推案腳步，今年后里在高房價的擠兌與民眾居住觀念的轉變，反而中古大樓、華廈的詢問度有了明顯的增溫，以總價600~700萬元的2房中古物件詢問度最高。

后豐區新案也迎來史上最大推案潮，包含富宇建設豐原區「大宅豐鼎」、后里區「展裕丰格」等未來還有長虹、坤悦、慶山、丹源、國聚等新案湧入，其中，如位在豐原區火車站周邊的「大宅豐鼎」，由涵碧樓空間設計師王勝正大師操刀，產品規劃37~50坪，成交單價約在每坪45~51萬之間，創下豐原新高價。

▲富宇建設豐原區「大宅豐鼎」成交單價創下豐原新高價。（圖／記者陳筱惠攝）

而深耕后里多年的在地龍頭建商展裕建設，則是推出「展裕丰格」，請到七期豪宅舵手戴育澤建築師，更跨海日本聘請國家級營造團隊岩田地崎株式會社，「展裕丰格」現場銷售指出，新案的千坪基地造就飯店級豐富公設，是吸引對品質講究的科技菁英最大原因。

▲就業人口紅利讓過去山城的房市交易量大增。

「展裕丰格」規劃24~34坪，適合科技新貴自住或作為主管宿舍使用，成交均價落在3字頭，可說是「未來的產品、現在的價格」，購屋客中高達6成為園區科技族，來自市區與豐原的購屋客比例也有3成。