▲屏東演藝廳周邊堪稱「屏東的大安區」，居住環境佳吸引民眾前來購屋。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／屏東報導

南部地區除高雄及台南外，屏東這幾年的房市表現也不錯，其中屏東市的演藝廳特區周邊因為有文化設施及大面積綠地，成為民眾購屋熱區，新建案均價已逼近3字頭，中古華廈及電梯大樓價格也穩定成長。

近年屏東縣利多議題不少，例如在屏東科技產業園區、高醫屏東分院、屏東縣健康產業園區、六塊厝產業園區等，另外高鐵、高雄捷運也將南延到屏東，未來人口紅利可望進駐屏東，帶動區域房價走揚。

▲近3年屏東市中古電梯大樓漲幅。（圖／東森房屋提供）

▲近3年屏東市中古華廈漲幅。（圖／東森房屋提供）

東森房屋統計近3年實價登錄資料，發現2020年起迄今屏東市第二季華廈總漲幅12.7%，電梯大樓則漲了31.3%，顯見中古產品單價穩定攀升。

而屏東市目前最熱門的就是演藝廳特區周邊，東森房屋屏東家樂福店店長魏漢傑表示，屏東演藝廳周邊是近期交易熱點，指標建案有預計2024年完工的「花園帝寶」，該案規劃13~43坪的1~3房，以及建坪70~120坪的透天產品，成交單價最高來到36萬元，平均成交單價28.2萬元。

另外在地指標建商中洲建設的「中洲ONE PARK」則是規劃23~33坪的2~3房，價格均在每坪27萬元以上，高樓層單價則是站上3字頭，據了解目前已銷售3成。

中洲建設總經理黃瀚霆表示，屏東演藝廳特區就如同台北市的大安區，有大面積的綠地，居住環境舒適，休閒氛圍濃厚，因此獲得許多購屋者青睞。

▲自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元，近5年成長幅度62.5%。（圖／東森房屋提供）

另外屏東市太平洋百貨周邊房市表現亦佳，中古華廈近1年平均單價為15.6萬元，5年間漲幅52.9%，而相距300公尺同是屏東鬧區的環球百貨，周邊150公尺內設有屏女及屏東公園，自由路上屋齡20年以上電梯大樓近1年成交平均單價13萬元，近5年成長幅度62.5%，成長相當穩定。