▲南港豪宅「華固天匯」近期中樓層屋主大賺2千多萬元出場。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

台肥過去在南港與建商合建「華固天匯」、「無雙日升月恆」兩大豪宅，2社區早期開價7字頭震撼市場，如今區域房價早已漲破單坪百萬元，且不少屋主獲利相當驚人。例如「華固天匯」中樓戶，近期移轉即大賺2428萬元。

根據台北地政雲，經貿二路巷弄內的「華固天匯」中樓戶，總坪數105.43坪，5月以總價9866萬元成交，扣除車位單價約100.39萬元。該戶過去2015年9月入手總價為7438萬元，也就是說原屋主入手約8年，房價大漲2428萬元。

另一台肥豪宅「無雙日升月恆」，中高樓戶去年12月以總價1億元整成交，總坪數103.97坪，系統依換算單價約107萬元，為南港2022年度唯一破億元的住宅交易。此外，該戶過去屋主於2011年2月取得時，總價為8134萬元，如今持有11年後，帳面大賺1866萬元。

▼南港豪宅近期大賺紀錄。（表／ETtoday彙整）

住商不動產南港園區加盟店店東吳紀楠分析，2大豪宅緊鄰捷運南港軟體園區站，周邊交通便利，且周邊大型商場「LaLaport 南港」即將興建完成，未來生活機能逐漸完整，同時附近新案開價已上看單價120萬元，帶動區域中古豪宅房價高漲，導致目前台肥兩大豪宅成交均價已達100萬元，漲回到過去2013~2014年房價高點水準。

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，過去在房市盤整階段，北市豪宅案成交單價一度下探，當時台肥與建商合建推出2案開價為7字頭，讓市場頗為訝異，而後隨著北市府大力推動東區門戶計劃，並在南港配置了高鐵、北流音樂中心等重大建設，使區域房市也重返巔峰，近一年南港豪宅案成交單價基本都在9字頭、甚至3位數的水準。

莊思敏分析，「華固天匯」、「無雙日升月恆」2案都是南港經貿園區周邊知名的指標豪宅，周邊為純住宅區環境，又是南港少有的大坪數豪宅社區，市場上釋出量又極少，因此對於在港湖地區工作的企業高階主管、企業主等高資產族群來說，相當具有吸引力。