▲深坑史上最貴不動交易出現，「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」創辦人砸6億元買下45年舊廠房。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

深坑史上最貴不動交易出現，「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」創辦人砸6億元買下45年舊廠房，且移轉1500坪土地，換算單價約40萬元。在地房仲指出，該物件地段不錯，臨近福容大飯店、國道閘道，但每坪40萬元買地還是太貴了。

最新實價揭露，深坑老舊廠房以6億元交易，並備註移轉1503坪土地，使用分區為乙種工業區，土地價值5.9億元，換算單價約39.3萬元。該筆交易也成為深坑區實價登錄以來，最貴的不動產交易（包括建物和土地）。

經查謄本，買方為「達合國際有限公司」，負責人為曾仲維，公司登記在知名連鎖肉舖店「湯瑪仕肉舖Thomas Meat」羅斯福店，而肉舖創辦人就是曾仲維。事實上，除末端銷售，曾家也是高級肉品進口商，曾仲維是台北市進出口公會成員，多次躍上媒體版面，為肉品進出口事務發聲，也被稱為肉品大王。

本次大手筆在深坑買廠房、買地的目的為何？記者致電該公司，但截稿前暫無回應。

東森房屋深坑加盟店東高建龍表示，該地位於北深路三段，鄰近福容大飯店、國道閘道，地點不錯，而該區也是深坑工業廠房密度最高的區域，但乙工土地每坪成交到近40萬元，有點超出行情，「如果是要推廠辦案的話，這成本每坪可能要賣到50~60萬元，深坑的條件還不到，目前中古廠辦每坪落在20~30萬元。」

▲深坑中古廠辦每坪落在20~30萬元。（圖／記者項瀚攝）

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，深坑的工業地、廠辦偏向區域型市場，買家大多都有地緣性考量，所以交易量向來都不大，目前區內以傳產製造業、出版業、化妝品、電子零組件等產業居多。

丁玟甄指出，以雙北來說，40萬元要買工業地基本上也只剩深坑、汐止一帶比較有機會，若到新北西側一帶，門檻至少要拉到50~60萬元以上，因此仍會吸引部分買家關注。