▲瑞芳老街旁「金城旅社」以545萬元交易 。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

瑞芳老街旁的老牌旅店「金城旅社」以545萬元交易，超過100坪的空間，換算單價僅5.2萬元。在地房仲表示：「這價格超級便宜，以行情推估至少也要800萬元。」事實上，該旅店目前已歇業，但房仲評估，重啟營業的可能性高於自住。

近期實價揭露，瑞芳老街旁的「金城旅社」以545萬元交易，權狀104坪，換算單價僅約5.2萬元。實際走訪，發現該旅社的範圍並非獨立整棟，而是切成一半，分成2個門牌，連棟的隔壁還有一般的家庭居住。

事實上，該旅社3年前曾發生一起誇張的強盜案。高齡95歲、正在顧店的阿嬤，房內遭一名有毒品前科的房客闖入，並進行強盜，造成當地治安騷動，躍上社會新聞版面。在老街經營彩券行的劉老闆說，10幾年前這間旅店的生意不錯，但近年逐漸沒落。

▲陳志強透露，金城旅社的買賣雙方是瑞芳在地鄰居 。（圖／記者項瀚攝）

在地里長陳志強透露，買賣雙方是鄰居，但對於545萬元的成交價格，也不清楚是高是低。他說，後站、老街商圈的旅店已相繼收攤，目前一家營業中的都沒有，但也不確定未來金城旅社是否重啟營業。

瑞家房屋房仲簡宇倫指出，金城旅社算是後站人的回憶，但就算排除情感加成，500多萬元真的是超級便宜，以行情推估至少會有800多萬元。

至於未來使用，簡宇倫認為，重啟商業行為的可能性較高，「因為若是自用，通常不會買到這麼大坪數，其實50萬元就能在後站買到10~15坪的權利屋，一般公寓每坪則約6~10萬元，也就是說正常30坪物件，總價約落在180~300萬元。」

東森房屋研究中心經理葉沛堯補充，本次金城旅社交易，還包括66坪的住宅用地移轉，545萬元成交確實頗為便宜，除了關係人交易的可能性，另外由於該旅店與隔壁連成一棟，若鄰居沒有出售或其他重建的想法，也可能成為本次交易的抗性之一。