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擁有農舍~滿滿幸福
壯圍寬闊農舍 土地915坪 × 建坪130坪
6房4廳5衛?大庭院?景觀第一排
珍稀大面積農地農舍 自住、退休宅、休閒莊園一次到位
物件亮點
土地 915 坪 —— 方正、使用彈性大，可打造私人花園、菜園、果樹區。
建坪 130 坪，三層樓農舍 —— 6房4廳5衛，大空間適合三代同堂或民宿規劃。
前庭後院超大空地 —— 適合停車、戶外餐敘、孩童奔跑、寵物天地。
座落景觀位置 —— 田園綠意環繞，視野開闊不壓迫。
獨立出入口、完整圍牆 —— 隱私佳、安全度高。
環境介紹 清幽又方便的生活圈
壯圍鄉中央路三段，鄰近五結、宜蘭市區，交通生活皆便利：
生活機能
‧ 開車 10分鐘到宜蘭市中心（學校、醫院、市場、百貨皆有）
‧ 5–8分鐘可抵便利商店、超市
‧ 近壯圍市區、五結傳統市場
交通便利
‧ 6分鐘可上 國道五號 壯圍交流道
‧ 北往頭城，南接羅東皆快速
‧ 位於巷內，車流量低，環境安靜安全
周邊環境
‧ 四周皆為農田與低密度住宅，生活品質高
‧ 遠山與田園景觀融為一體，日照充足、通風佳
‧ 鄰近 東港濕地、壯圍沙丘生態園區、舊草嶺隧道 等自然景點
未來發展趨勢 宜蘭農舍市場的亮點
1. 宜蘭外溢住宅需求強勁
雙北+新竹族群大量移入宜蘭，尋找
「退休宅、第二住宅、度假農舍」
大基地、自有空間的農舍非常稀有，保值性高。
2. 壯圍—未來重點生活區
‧ 近年道路拓寬、交流道動線明確
‧ 距宜蘭市最近的鄉鎮之一，交通優勢明顯
‧ 許多新建案陸續開發，整體居住人口逐年增加
3. 大坪數農地難再取得
農地政策收緊、大面積農舍更顯稀缺。
915坪的大基地在市場上更具 稀有度與增值潛力。
4. 觀光與休閒產業穩定成長
鄰近多處觀光景點，適合規劃：
‧ 民宿
‧ 退休農場
‧ 休閒農園
‧ 親子活動場地
客層穩定，具商業變現空間。
? 想要大庭院的三代同堂家庭
? 想擁有私人農地、果園、花園的人
? 北部工作、假日返鄉的第二住家
? 想做合法民宿、休閒農場的創業者
? 想買稀有大基地、長期增值的買方
‧ 好的交易，從信任開始。
‧ 把房子交給懂你的人，安心又有保障。
‧ 緣分讓我們相遇，服務讓你滿意。
3,980 萬
每坪單價：
約30.61 萬/坪
總坪數：
約130.04坪
屋齡：
31年
類型：
農舍
車位：
－
格局：
6房/ 4廳/ 5衛
立即預約
詳細資料
基本資料
物件編號
AF17633
總價
3,980 萬
地址
宜蘭縣壯圍鄉中央路三段
類型
農舍
/ 農舍使用
格局
6房/ 4廳/ 5衛
樓層
1-3 / 3F
屋齡
31年
管理費
－
座向
座西北朝東南
電梯
無
土地分區
農牧用地(特定農業區)
車位
－
社區
－
可養寵物
貓、狗
謄本資料
附近環境
捷運站名
－
公車站名
－
鄰近商圈
－
鄰近學校
壯圍國小、中道中學、中道高中、宜蘭大學
特色推薦
壯圍寬闊農舍 土地915坪 × 建坪130坪
6房4廳5衛?大庭院?景觀第一排
珍稀大面積農地農舍 自住、退休宅、休閒莊園一次到位
物件亮點
土地 915 坪 —— 方正、使用彈性大，可打造私人花園、菜園、果樹區。
建坪 130 坪，三層樓農舍 —— 6房4廳5衛，大空間適合三代同堂或民宿規劃。
前庭後院超大空地 —— 適合停車、戶外餐敘、孩童奔跑、寵物天地。
座落景觀位置 —— 田園綠意環繞，視野開闊不壓迫。
獨立出入口、完整圍牆 —— 隱私佳、安全度高。
環境介紹 清幽又方便的生活圈
壯圍鄉中央路三段，鄰近五結、宜蘭市區，交通生活皆便利：
生活機能
‧ 開車 10分鐘到宜蘭市中心（學校、醫院、市場、百貨皆有）
‧ 5–8分鐘可抵便利商店、超市
‧ 近壯圍市區、五結傳統市場
交通便利
‧ 6分鐘可上 國道五號 壯圍交流道
‧ 北往頭城，南接羅東皆快速
‧ 位於巷內，車流量低，環境安靜安全
周邊環境
‧ 四周皆為農田與低密度住宅，生活品質高
‧ 遠山與田園景觀融為一體，日照充足、通風佳
‧ 鄰近 東港濕地、壯圍沙丘生態園區、舊草嶺隧道 等自然景點
未來發展趨勢 宜蘭農舍市場的亮點
1. 宜蘭外溢住宅需求強勁
雙北+新竹族群大量移入宜蘭，尋找
「退休宅、第二住宅、度假農舍」
大基地、自有空間的農舍非常稀有，保值性高。
2. 壯圍—未來重點生活區
‧ 近年道路拓寬、交流道動線明確
‧ 距宜蘭市最近的鄉鎮之一，交通優勢明顯
‧ 許多新建案陸續開發，整體居住人口逐年增加
3. 大坪數農地難再取得
農地政策收緊、大面積農舍更顯稀缺。
915坪的大基地在市場上更具 稀有度與增值潛力。
4. 觀光與休閒產業穩定成長
鄰近多處觀光景點，適合規劃：
‧ 民宿
‧ 退休農場
‧ 休閒農園
‧ 親子活動場地
客層穩定，具商業變現空間。
? 想要大庭院的三代同堂家庭
? 想擁有私人農地、果園、花園的人
? 北部工作、假日返鄉的第二住家
? 想做合法民宿、休閒農場的創業者
? 想買稀有大基地、長期增值的買方
‧ 好的交易，從信任開始。
‧ 把房子交給懂你的人，安心又有保障。
‧ 緣分讓我們相遇，服務讓你滿意。
6房4廳5衛?大庭院?景觀第一排
珍稀大面積農地農舍 自住、退休宅、休閒莊園一次到位
物件亮點
土地 915 坪 —— 方正、使用彈性大，可打造私人花園、菜園、果樹區。
建坪 130 坪，三層樓農舍 —— 6房4廳5衛，大空間適合三代同堂或民宿規劃。
前庭後院超大空地 —— 適合停車、戶外餐敘、孩童奔跑、寵物天地。
座落景觀位置 —— 田園綠意環繞，視野開闊不壓迫。
獨立出入口、完整圍牆 —— 隱私佳、安全度高。
環境介紹 清幽又方便的生活圈
壯圍鄉中央路三段，鄰近五結、宜蘭市區，交通生活皆便利：
生活機能
‧ 開車 10分鐘到宜蘭市中心（學校、醫院、市場、百貨皆有）
‧ 5–8分鐘可抵便利商店、超市
‧ 近壯圍市區、五結傳統市場
交通便利
‧ 6分鐘可上 國道五號 壯圍交流道
‧ 北往頭城，南接羅東皆快速
‧ 位於巷內，車流量低，環境安靜安全
周邊環境
‧ 四周皆為農田與低密度住宅，生活品質高
‧ 遠山與田園景觀融為一體，日照充足、通風佳
‧ 鄰近 東港濕地、壯圍沙丘生態園區、舊草嶺隧道 等自然景點
未來發展趨勢 宜蘭農舍市場的亮點
1. 宜蘭外溢住宅需求強勁
雙北+新竹族群大量移入宜蘭，尋找
「退休宅、第二住宅、度假農舍」
大基地、自有空間的農舍非常稀有，保值性高。
2. 壯圍—未來重點生活區
‧ 近年道路拓寬、交流道動線明確
‧ 距宜蘭市最近的鄉鎮之一，交通優勢明顯
‧ 許多新建案陸續開發，整體居住人口逐年增加
3. 大坪數農地難再取得
農地政策收緊、大面積農舍更顯稀缺。
915坪的大基地在市場上更具 稀有度與增值潛力。
4. 觀光與休閒產業穩定成長
鄰近多處觀光景點，適合規劃：
‧ 民宿
‧ 退休農場
‧ 休閒農園
‧ 親子活動場地
客層穩定，具商業變現空間。
? 想要大庭院的三代同堂家庭
? 想擁有私人農地、果園、花園的人
? 北部工作、假日返鄉的第二住家
? 想做合法民宿、休閒農場的創業者
? 想買稀有大基地、長期增值的買方
‧ 好的交易，從信任開始。
‧ 把房子交給懂你的人，安心又有保障。
‧ 緣分讓我們相遇，服務讓你滿意。
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